选前利多出笼!财政部昨日宣布,十二月一日起,台湾银行等八家公股行库推出二千亿元优惠房贷,办理「青年安心成家购屋优惠贷款」,提供二十岁至四十五岁的「无屋族」最高五百万元优惠房贷,前两年利率目前是一?五%,与目前一般房贷平均利率一?六二相比,每月可省下约五百元利息支出。

此外,劳委会主委王如玄昨日也宣布续办劳工纾困贷款,凡投保年资十五年以上且仍在保者,可向劳保局贷款十万,利息粗估一.四到一.五%,最快明年元旦开放申请,农曆年前就可进到劳工户头。

为协助青年脱离无壳蜗牛族,财部奉政院指示邀集央行、金管会、内政部及台银、土银等八大公股行库开会,降息损失全由八大行库吸收,国库不花一毛钱。

财政部次长曾铭宗表示,这项方案限制少、不排富,每人最高额度五百万,贷款年限最长三十年,宽限期三年,较过去政策性贷款优惠,各公股行库将成立单一窗口协助申贷。

曾铭宗指出,按过去纪录,首购族的逾放比率极低,因此八大公股行库愿意配合降低房贷利率。「即使曾经买卖过房子的青年,只要现在名下没有房子,都可以申请优惠房贷,但不接受转贷申请」。

对财政部青年安心成家版本与内政部版本相较,各有优劣,但与一般银行房贷相比,以二十年为期计算,财政部新版本可望为民众省下十一?八万元利息支出。

政大地政系教授张金鹗则痛批,政府为选票放出利多,却是「糖衣毒药」助长房价,和过去打房政策相矛盾,让青年人在房价高点买房「赚利差、赔价差」,最后都成「屋奴」惨遭套牢,只有建商得利。

对外界质疑,曾铭宗表示,高房价只集中特定地区,央行也是与会成员,支持此项方案,认为不会助长房价。「买房子又不是买玩具」,大家都会审慎评估,必须尊重青年人的判断和需求。

(中国时报)